Wij gaan het gebied aan de Koninginneweg herontwikkelen tot het prachtige nieuwbouwplan ‘Amaliahof’. Om een dergelijk project te kunnen financieren wordt een aantal woningen verkocht. We gaan achttien woningen en een kantoorpand slopen en in de nieuwe situatie ontstaan  zesendertig huur- en negen koopwoningen.

De inschrijving voor de verkoop van de koopwoningen in het prachtige nieuwbouwplan Amaliahof te Noordwijkerhout is gestart! Heeft u interesse in één van deze prachtige, comfortabele en duurzame nieuwbouwwoningen dichtbij het centrum van Noordwijkerhout? Dan is dit uw kans! De koopwoningen betreffen zeven rijwoningen en twee (levensloopbestendige) comfortwoningen.

Algemeen

In het Amaliahof komt alles samen. Sociale veiligheid en verbinding worden in het Amaliahof gestimuleerd. Doordat de woningen rond een groen middengebied zijn gelegen, waarbij het parkeren aan de randen is gesitueerd, ontstaat er een prettige plek om te spelen en je buren te ontmoeten. Het Amaliahof is voor de toekomstige huurders en woningeigenaren een fijne plek om te wonen. Qua architectuur sluit het Amaliahof aan bij de woningen in de omliggende wijk maar dan uiteraard wel met alle comfort en duurzaamheidsvoorzieningen die je bij een woning anno nu mag verwachten. Daarnaast is er veel aandacht voor ‘groen’ in dit nieuwe gedeelte van de wijk. Door de gunstige indeling van de nieuwbouw liggen de comfortwoningen direct met de voordeur aan het groene middengebied en zijn alle overige woningen met de achtertuin hier naartoe gericht waardoor er een directe verbinding met de groenzone ontstaat.

Twee comfortwoningen

Bij de twee levensloopbestendige Comfortwoningen is kenmerkend dat alle primaire functies (woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer) op de begane grond zijn gesitueerd. Op de eerste verdieping komt een technische ruimte en een grote slaapkamer, eventueel aan te vullen met een kleine badkamer of uit te breiden door middel van een dakkapel.

Zeven rijwoningen

Aan de korte zijde van de Koninginneweg bevinden zich de zeven rijwoningen, bestaande uit twee bouwlagen plus een grote zolderverdieping en met de achtertuinen op het zuiden gericht. Deze comfortabele eengezinswoningen kunnen dankzij een optionele dakkapel en diverse verschillende indelingen meegroeien met haar bewoners.

Proces

Op dit moment is de vergunningsprocedure in volle gang om deze fraaie nieuwbouw te kunnen realiseren. De gemeenteraad heeft op 19 december j.l. verklaard geen bedenkingen te hebben tegen het (voorgenomen) besluit tot het verlenen van de omgevingsvergunning, de verwachting is dat de definitieve omgevingsvergunning in de loop van 2025 volgt waarna met de sloop van de oude bebouwing en met de start van de nieuwbouw kan worden aangevangen.

Oplevering en koopsom

De oplevering wordt verwacht medio 2026. De verkoopprijzen voor de comfortwoningen bedragen achtereenvolgens;

• Bouwnummer 39 (hoekwoning) € 472.500,= V.O.N.
• Bouwnummer 40 (tussenwoning) € 465.000,= V.O.N.

De eengezinswoningen (rijwoningen) variëren van € 545.000,= V.O.N. tot € 565.000,= V.O.N.

Kopen met korting

Eén van de eengezinswoning wordt onder de regels en voorwaarden van Koopstart met korting verkocht (zie voor meer informatie www.opmaat.nl). Deze woning wordt aangeboden voor € 405.000,= V.O.N. Wij hopen hiermee mensen met een kleinere portemonnee een zetje te kunnen geven op de woningmarkt. 

Inschrijving en vervolgproces

Mocht u interesse hebben in één van de koopwoningen, dan kunt u bij Heemskerk Makelaardij de verkoopinformatie met bijbehorende prijslijst en inschrijfformulier opvragen. Onderdeel van deze informatie vormen de verkoopvoorwaarden en de manier van toewijzen waaronder deze woningen verkocht zullen worden. Zo krijgen huurders (van een woningcorporatie) die een huurwoning achterlaten in de gemeente Noordwijk voorrang bij de verkoop. Bij de comfortwoningen geldt dat naast het achterlaten van een huurwoning binnen de gemeente Noordwijk (van een woningcorporatie) ook geïnteresseerden van 55 jaar en ouder voorrang krijgen.